تعیین مقدار ثمن در متن قرارداد بیع (بررسی موردی خرید و فروش املاک)
مقاله نشریه: جستارهای فقهی و اصولی » سال 1402 شماره 1
چکیده:
امروزه در بسیاری از قراردادهای بیع از جمله شماری از خرید و فروش های املاک، تعیین مقدار ثمن در زمان انعقاد قرارداد، یا ممکن نیست یا خطر بزرگی را در پی دارد؛ این در حالی است که بسیاری از فقها، تعیین مقدار ثمن در زمان انعقاد قرارداد را شرط صحت عقد بیع دانسته اند و در مادۀ 338 قانون مدنی نیز به این شرط تصریح شده است.
پرسش اصلی این است که آیا تعیین مقدار ثمن، قاعده ای امری و شرط صحت بیع است یا اگر در متن قرارداد، فرآیند روشن و اختلافناپذیری برای تعیُّن مقدار ثمن در آیندۀ قرارداد پیشبینی شود، برای صحت قرارداد کافی است؟
بررسی های این مقاله پیرامون ادلۀ لزوم تعیین ثمن ـ از جمله حدیث نبوی نهی از بیع غرر ـ نشانگر آن است که نه تنها دلیلی بر احتمال اول وجود ندارد، بلکه روایتی به سند صحیح، به درستیِ احتمال دوم دلالت دارد؛ لذا حتی نیازی به تمسک به اطلاقات صحت قراردادها و خصوص قرارداد بیع نیست.
این پژوهش با روش نقلی ـ وحیانی به داده پردازیِ تحلیلی ـ انتقادیِ اطلاعاتی پرداخته است که از طریق سامانه های رایانه ای و نرم افزارهای علمی گردآوری شده است.
امروزه در بسیاری از قراردادهای بیع از جمله شماری از خرید و فروش های املاک، تعیین مقدار ثمن در زمان انعقاد قرارداد، یا ممکن نیست یا خطر بزرگی را در پی دارد؛ این در حالی است که بسیاری از فقها، تعیین مقدار ثمن در زمان انعقاد قرارداد را شرط صحت عقد بیع دانسته اند و در مادۀ 338 قانون مدنی نیز به این شرط تصریح شده است.
پرسش اصلی این است که آیا تعیین مقدار ثمن، قاعده ای امری و شرط صحت بیع است یا اگر در متن قرارداد، فرآیند روشن و اختلافناپذیری برای تعیُّن مقدار ثمن در آیندۀ قرارداد پیشبینی شود، برای صحت قرارداد کافی است؟
بررسی های این مقاله پیرامون ادلۀ لزوم تعیین ثمن ـ از جمله حدیث نبوی نهی از بیع غرر ـ نشانگر آن است که نه تنها دلیلی بر احتمال اول وجود ندارد، بلکه روایتی به سند صحیح، به درستیِ احتمال دوم دلالت دارد؛ لذا حتی نیازی به تمسک به اطلاقات صحت قراردادها و خصوص قرارداد بیع نیست.
این پژوهش با روش نقلی ـ وحیانی به داده پردازیِ تحلیلی ـ انتقادیِ اطلاعاتی پرداخته است که از طریق سامانه های رایانه ای و نرم افزارهای علمی گردآوری شده است.
تعیین مقدار ثمن در متن قرارداد بیع (بررسی موردی خرید و فروش املاک)
1/1/1402 12:00:00 AM
امکان سنجش ماهیت فقهی قرارداد پیش فروش آپارتمان با بیع سلف
مقاله نشریه: حقوق اسلامی » سال 1400 دوره 18، شماره 4 (زمستان 1400)
تحلیل فقهی (ماده607) قانون مجازات اسلامی در تعیین مقدار دیه لب‌ها
مقاله نشریه: جستارهای فقهی و اصولی » سال 1398 شماره 1
بررسى فقهى - حقوقى نقش مدت در قرارداد مزارعه
نویسندگان:
مجید قاسمیان مزار
،
هادی احتشامی
،
مقاله نشریه: فقه » سال 1390 شماره 68
قرارداد تحقيق بررسي فقهي حضور بانوان در ورزشگاه ها
نویسنده:
جواد فخار طوسي
،
طرح پژوهشی: ماده 1 - پژوهش » از تاریخ: 1395/03/30 تا تاریخ: 1396/11/18
رعایت مقدار طول و عرض و عمق در قصاص جراحات
نویسنده:
مسعود امامی
،
مقاله نشریه: فقه » سال 1393 شماره 80
بررسی فقهی انشای بیع الکترونیکی بدون الفاظ ایجاب و قبول
نویسنده:
محمدعلی خادمی کوشا
،
مقاله نشریه: فقه » سال 1399 شماره 102